http://shandong.hteacher.net 2024-01-04 17:49 山东教师招聘 [您的教师考试网]
居住权：对他人住宅占有、使用的用益物权。
一、居住权的设立。
1、法条：
(1)居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
(2)设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
(3)以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
2、规范内容：
(1)设立居住权的法律行为(合同或遗嘱)有效;合同为要式合同。
(2)办理完毕设立登记(登记生效主义)。
3、说明：原则上，设立居住权的法律行为系无偿行为，但当事人另有约定的除外。
二、居住权的内容。
1、主体：居住权人(居住权人的家庭成员亦可享有居住权)。
2、客体：设立居住权的住宅(包括占用范围内的基地使用权)。
3、内容构成：
(1)占有使用权能。居住权人有权按照约定生活居住需要对住宅占有、使用。
(2)原则上无收益权能。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。不得转让、继承居住权。
4、期限：设立的居住权期限届满时，居住权消灭。
(1)合同约定或者遗嘱载明了期限的，按约定或者按照遗嘱。
(2)没有约定或者遗嘱没有载明的，期限截至居住权人死亡时。居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
测试题
1.(单选题)( )是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用权利。
A.居住权
B.地契
C.抵押权
D.宅基地使用权
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